人が住まなくなった住宅は、予想以上のスピードで傷んでいきます。
換気不足でカビが発生したり、水道などの設備が錆び付いてしまったり、積雪で痛んだ軒先や雨樋を放置したために数年で屋根や外壁から雨漏りが始まった例もあります。
そのため、戻ってきて住もうとする時や、賃貸や売却しようと決意した時に、高額なリフォームを行わなければならなくなってしまいます。
所有している家屋が気がかりだが、なかなかご自分では点検に行けなかったり、近所に管理を頼めるお知り合いが居なかったりした場合には、弊社の「空き屋管理サービス」をご検討ください。
その１．お気軽コース
鍵を預けたり、内部に入られることに抵抗のある方は、外部からのチェックを主体にした当コースがお奨めです。
費用について
その２．標準コース
下記の必要項目を実施します。（回数や頻度はご相談に応じます）
費用について
その２．単発のご依頼
１回〜数回程度のご依頼にも対応します。
作業の内容
- 通風・換気
全窓開放、押入れ収納等の全開放、２時間程度の空気入れ替え、換気扇試運転
- 通水
各蛇口の通水（３分程度）、錆防止と排水トラップの注水（異臭予防）、水漏れ確認
- 雨漏りチェック、軒先チェック
全部屋の雨漏りの有無、軒先の痛み、スガ漏りの有無確認
- 清掃
室内の簡単な掃き掃除を行います。
- 庭木チェック
選定の要否、消毒の要否、雑草の状態確認（剪定・消毒・除草は別途見積です）
- 外部メンテナンスチェック
外壁のクラック・カビ・塗装の劣化、木部の腐朽・損傷、鉄部の腐食・損傷等の確認
- 近隣状況チェック
境界付近の異常、枝などの相互越境、近隣の変化（工事、日照、道路等）
- ポスト整理
ポスト、玄関の配布物・郵便物の整理、重要と思われるものの指定先への転送
- 有事の巡回
台風・地震・豪雪・火災・豪雨の後は、臨時に巡回点検
- 管理結果報告
作業の結果を、ご指定先の住所やE-mailに送付
- 冬季実施項目
水抜き作業（凍結防止）、便器トラップへの不凍液充填、積雪状況の確認報告アピールポイント
弊社では、建築のプロの視点で点検確認を行いますので、軽微な異常も見逃しません。
また宅地建物取引業者として、将来にわたっての資産価値の維持の観点からもアドバイスが可能です。
ご注意
- 火災保険、家財保険を掛けてない家屋の管理は出来ません。（空き家の場合、普通の火災保険が適用ならない場合があります。内容に付いてご相談させていただきます。）
- 当初の現況を相互確認したうえでの管理となります。（立会いが出来ない場合、写真などでの確認）
- 状況によっては事前見積の上、ご相談によって管理契約を結ばせていただきます。
- 室内清掃・通水のため、水道・電気を使用いたします。
- 合鍵をお預かりいたします。（玄関もしくは勝手口）
お申込み・お問い合わせ・ご相談は、お電話（０１８−８３３−９４４８）または、左のお問い合わせをクリックいただきフォームからお願いいたします。
その他、空き地の管理、墓所の管理も承ります。
