空き家管理とは?

長期間自宅を空き家にされる方、住めないが貸したり売ったりする気持ちにはなれない方、いつかは戻って住む予定の方に「空き屋管理サービス」をお奨めしています。

人が住まなくなった住宅は、予想以上のスピードで傷んでいきます。

KANNKI 換気不足でカビが発生したり、水道などの設備が錆び付いてしまったり、積雪で痛んだ軒先や雨樋を放置したために数年で屋根や外壁から雨漏りが始まった例もあります。
 そのため、戻ってきて住もうとする時や、賃貸や売却しようと決意した時に、高額なリフォームを行わなければならなくなってしまいます。

 所有している家屋が気がかりだが、なかなかご自分では点検に行けなかったり、近所に管理を頼めるお知り合いが居なかったりした場合には、弊社の「空き屋管理サービス」をご検討ください。

※注意事項もございますのでこちらも確認してください。

その1.お気軽コース
鍵を預けたり、内部に入られることに抵抗のある方は、外部からのチェックを主体にした当コースがお奨めです。 →費用について 

その2.標準コース
下記の必要項目を実施します。 →費用について 

その3.カスタムコース
標準コースを参考に、作業頻度を増やしたり、項目をお客様のご要望や状況にあわせた作業内容で行います。 

 

空き家管理の報告例は→こちら

 

作業の内容(標準コース)

 

 作業項目 作 業 内 容 

通風・換気

全窓開放、押入れ収納などの全開放、60分程度の空気の入れ替えや換気扇の運転など

通 水

ZYAGUTI

各蛇口の通水(3分程度)、

 

さび防止と排水トラップの注水(異臭予防)、水漏れ確認など

雨漏り

軒先確認

全部屋の雨漏りの有無、

軒先の痛み、スガ漏りの有無の確認

清 掃

室内の簡単な掃き掃除を行います。

 

庭木確認

剪定の要否、消毒の要否、雑草の状態確認

(剪定、消毒、除草作業は別途料金です。)

外部の確認

外壁のクラック、カビ、塗装の劣化の確認

木部の腐朽・損傷、鉄部の腐食・損傷等の確認

近隣状況確認

境界付近の異常、枝などの相互越境、近隣の変化(工事、日照、道路など)

 

ポスト整理

ポスト、玄関への配布物・郵便物の整理、重要と思われるものを指定先へ転送

有事の巡回

台風、地震、豪雪、火災、豪雨等の後は臨時に巡回・点検

 

管理結果の報告

作業の結果を、ご指定先の住所やメールへ送付 (郵送の場合お客様のご負担となります)

 

冬季実施項目

(12月〜3月)

水抜き作業(凍結防止)、便器トラップへの不凍液充填、

積雪状況の確認報告 (除雪、雪降ろしは別途料金です)

 

弊社では、建築のプロの視点で点検確認を行いますので、軽微な異常も見逃しません。
 ※注 意

  1. 火災保険、家財保険を掛けてない家屋の管理は出来ません。(空き家の場合、普通の火災保険が適用ならない場合があります。内容に付いてご確認下さい。)
  2. 当初の現況を立会のもと相互確認したうえでの管理となります。
  3. 退居時には片付け清掃をお願いします。    
  4. 状況によっては事前見積の上、ご相談によって管理契約を結ばせていただきます。
  5. 室内清掃・通水のため、水道・電気を使用いたします。
  6. 合鍵をお預かりいたします。(玄関もしくは勝手口)


お申込み お問合わせ ・ ご相談は、 電話・メールからでも承ります。

お客様専用無料電話(0120−833−948)または、左のお問い合わせをご利用ください。
 その他、空き地の管理なども承りますので、ご相談ください。

費用について

空き家管理料金  ※秋田市内(地区、時期により多少の値段変更あり)


@お気軽コース価格
  月一回の巡回として、価格 月額5,000 

A標準コース価格
  月一回の巡回として、価格 月額7,000円
 

 ※月に複数回の巡回訪問をご希望の方はご相談ください。

Bカスタムコース価格

  ※作業頻度を増やしたり、作業項目の内容など、お客様のご要望や状況にあわせた作業内容でお見積りいたします。


組み合わせ例

作業項目 作 業 内 容

 標準コース+通風作業

 通風・換気を月2回行います。

 標準コース月2回

 標準コースの作業内容を月2回行います。

 

 ※ご不明な点等がございましたらお問合わせください。

空き家管理のコース一部変更になりました。

※空き家管理のコース一部変更について

 標準コースお手軽コースに続き、新たにカスタムコースを設けました。

このコースは、作業頻度(標準は月一回)を増やしたり、標準コースを基本に、その場所に合ったオリジナルの作業項目を付け加えるなど、お客様のご要望や状況にあわせた作業内容で管理いたします。

 料金については、お客様のご要望の作業内容でお見積りをさせていただき、ご相談させていただきます。

ご不明な点がございましたらお気軽にお問合わせください。

空き家管理へ

空き家管理の報告書および作業状況のご紹介

〜 空き家管理の報告書 〜

空き家管理の報告例や作業状況をご紹介いたします。

 実際にどのようなことをしているのかご確認できると思いますので、こちらを参考にご検討されてはいかがでしょうか。

 

【 報 告 例 】

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【 状 況 写 真 】

〔 通 気 状 況 〕 全窓の開放し、1〜2時間程度の空気の入れ替え

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〔 通 水 状 況 〕 各蛇口の通水(1〜3分程度)

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〔 清 掃 状 況 〕 室内の簡単な清掃

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上記のほかにも、家の外観、外壁の状態の写真も撮って報告しております。

ご不明な点がございましたらお気軽にお問合わせください。

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