[外観写真] 追加しました。→こちら
]]>[外観] [敷地概略図]
[学区]大住小学校（１㎞）、城南中学校（１．５㎞）
| 物件種目 | 【 売地 】 | ||||
| 所在地 | 秋田市牛島西二丁目 | ||||
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交 通 （最寄り駅/バス停） |
JR羽越本線 羽後牛島駅 徒歩７分 バス停「牛島市営住宅前」 停歩５分 |
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| 価 格 | １，４４０万円 | ||||
| 建物面積 | ― | 土地面積 |
349.54㎡ （105.73坪） |
私道面積 | なし |
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途区域 | ２種中高層 | 建ぺい率 | 60％ |
| 地 目 | 宅 地 | 地 勢 | 平 坦 | 容積率 |
200％ |
| 駐車場 | ― | 現 状 | 上物あり | 引渡し条件 | 更地渡し |
| 接道状況 | 南側 4.0ｍ 公道 | 設 備 | 電気・ガス・上水道・下水道 | ||
☆小・中学校そば、通学便利
☆南向き、日当り良好
[外観]
（画像をクリックすると大きい写真で見れます。）
[敷地概略図]
※面積の増減あり
[学区]；泉小学校（450ｍ）、泉中学校（100ｍ）
| 物件種目 | 売 地 | ||||
| 所 在 地 | 秋田市泉中央２丁目 | ||||
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交 通 (最寄り駅/バス停) |
JR秋田新幹線 秋田駅 バス停「八橋大畑」まで停歩８分 |
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| 価 格 | ９３０万円 | ||||
| 建物面積 | － | 土地面積 |
126.43㎡ (38.24坪) |
私道面積 | な し |
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途区域 |
第二種中高層 |
建ぺい率 | ６０％ |
| 地 目 | 宅 地 | 地 勢 | 平 坦 | 容 積 率 | ２００％ |
| 駐 車 場 | － | 現 況 | 庭 | 引渡条件 | 相 談 |
| 接道状況 | 南側 幅4.0m 公道 | 設 備 | 引込み可能（電気・ガス・上下水道） | ||
〔外観〕 〔空状況〕
〔案内図〕
※申し込み時期によって空き状況が異なる場合がございます。
| 物件種目 | 貸駐車場 | 賃 料 | ５，０００円 | ||
| 所 在 地 | 秋田市旭南３丁目 | ||||
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交 通 (最寄り駅／バス停) |
JR秋田新幹線 秋田駅 バス停｢旭南小学校前｣まで170m(徒歩3分) |
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| 接道状況 | 南側 8.0m 公道 | 引 渡 日 | 相 談 | 契約期間 | 1年間 |
| 管 理 費 | な し | 敷 金 | な し | 礼 金 | な し |
| 取引態様 | 仲 介 | 備 考 | 仲介手数料 ５，０００円 | ||
空き家管理の報告例や作業状況をご紹介いたします。
実際にどのようなことをしているのかご確認できると思いますので、こちらを参考にご検討されてはいかがでしょうか。
【 報 告 例 】
【 状 況 写 真 】
〔 通 気 状 況 〕 全窓の開放し、１～２時間程度の空気の入れ替え
〔 通 水 状 況 〕 各蛇口の通水（１～３分程度）
〔 清 掃 状 況 〕 室内の簡単な清掃
上記のほかにも、家の外観、外壁の状態の写真も撮って報告しております。
ご不明な点がございましたらお気軽にお問合わせください。
→空き家管理とは
]]>標準コース、お手軽コースに続き、新たにカスタムコースを設けました。
このコースは、作業頻度（標準は月一回）を増やしたり、標準コースを基本に、その場所に合ったオリジナルの作業項目を付け加えるなど、お客様のご要望や状況にあわせた作業内容で管理いたします。
料金については、お客様のご要望の作業内容でお見積りをさせていただき、ご相談させていただきます。
ご不明な点がございましたらお気軽にお問合わせください。
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【キッチンの基礎知識】
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吊り戸棚 身長に合った高さが選べるのはもちろん、最近は開き扉タイプに加え、引き戸、上下開閉、フラップなどデザインやサイズも豊富になりました。 |
レンジフード プロペラファンとロッコファンがあり、色は黒やシルバーが主流。人気はデザイン性の高いシルバーのシロッコファン。 |
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キッチンパネル キッチン前の壁部分では、清掃しやすさからキッチンパネルが人気です。メラミン、ホーローなど素材・色柄も多数。 |
コンロ ３ッ口のグリル付きガスコンロが主流で、プレートが広いガラストップタイプが人気。最近はIHクッキングヒータも評判。 |
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水 栓 基本的にはシングルレバー式がスタンダード。中にはハンドシャワー付き、浄水器一体型などもあります。 |
ワークトップ 「ステンレス」や、カラーが豊富な「人口大理石」が人気素材。ほかに天然石、メラミン、ガラス調カウンターなども。 |
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シンク コンパクトなのに中華鍋が洗える形状や、洗剤ポケット付き、水ハネ音を軽減したものなど機能的な商品が充実。 |
収納ユニット キッチンの横や背面に設置する収納ユニット。デザイン性に加え、多様な収納物に対応できる機能が魅力。 |
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ベースキャビネット 「開き扉」と「引き出し」タイプとがあり人気なのは後者。どちらも扉の面材が豊富なので好みの色柄を選べます。 |
ビルトイン機器 好評の「食器洗い乾燥機」や「コンベックオーブンレンジ」などをベースキャビネットにセットできます。 |
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※プラン例は※ こちら → |
１．ベーシックなオープンタイプ・I型キッチン |
| ２．機能的なオープンタイプ・I型キッチン | |
| ３．会話が弾むオープン対面タイプ・ペニンシュラー型キッチン | |
| ４．キッチンパーツリフォーム |
※リフォーム等のご相談も受け付けております。どうぞ、お気軽にお問い合せ下さい。
｜ お問い合せ ｜ ホーム ｜ 場所別リフォームプラン ｜ 不動産情報 ｜
]]>外装材は住まいの印象を左右するだけでなく、紫外線・風雨、暑さ寒さから住まいを守る重要な素材です。
様々な種類がありますが、それぞれ性能や特徴を知って、家族のためにも我が家に合うものを選びたいですね。
【 屋根材 】
屋根は、住まいの中で最も風雨にさらされる場所。ズレヤひび割れなどがあると雨漏りの原因になります。普段見えにくいからこそ、定期的なチェック、メンテナンスが必要です。
| 屋根リフォームの方法 |
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●塗り替え 彩色スレートなどの表面塗装を塗り直す方法。屋根材も下地材もあまり傷んでいない場合に行います。塗装の種類で耐久性が異なります。 |
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●重ね葺き 彩色スレートなどの屋根材で、屋根は傷んでいるが下地材がしっかりしている場合。軽量の金属屋根材などを既存屋根に重ね張りする方法。 |
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●葺き替え 屋根材の痛みが激しい場合に、既存屋根材を撤去して新しい屋根材を葺きます。下地のやり直しも含めて検討します。 |
【 外壁材 】
外壁材はモルタルに代表される湿気工法と、サイディングなどの乾式工法があります。素材や立地条件で点検時期は異なりますが、３~５年おきに汚れ、カビ、色褪せ、色落ち、反りなどをチェックしましょう。
| 外壁リフォームの方法 |
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●塗り替え モルタルやサイディングなど塗装が必要な外壁材を塗り直す方法。 |
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●重ね張り 既存の壁材の上に新しい外壁材を張り増しする方法。 |
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●張り替え 既存の壁材を撤去して新しい外壁材に張り替える方法。 |
～JR羽後境駅まで徒歩７分～
〔外観〕 〔敷地概略図〕
〔案内図〕
| 物件種目 |
売 地 |
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| 所在地 | 大仙市協和境字野田 | ||||
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交通 (最寄り駅/バス停) |
JR奥羽本線 羽後境駅 バス停「境営業所」まで徒歩６分 |
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| 価格 | 2,000万円 | ||||
| 建物面積 | － | 土地面積 | 3128.41㎡ | 私道面積 | － |
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 都市計画 | 無指定 | 用途地域 | なし |
けんぺい率 |
なし |
| 地 目 | 宅 地 | 地 勢 | 容積率 | なし | |
| 駐車場 | － | 現 況 | 更 地 | 引渡し条件 | 即 |
| 接道状況 |
東側 12.0m 公道 北側 3.0m 公道 |
設 備 | 電気・ガス(プロパン)・上水道 | ||
【システムバスの基礎知識】
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換気扇 暖房乾燥機能を備えた換気扇に注目。浴室を乾燥室に使えて、寒い時期には暖房機能で入浴時が快適に。 |
照 明 「壁付タイプ」か「天井付タイプ」が主流で、１～２灯を取り付けるのが一般的。最近はデザイン性も向上。 |
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天 井 天井は「フラット」「ステップ」「ドーム」など種類が豊富。特に開放感のあるドーム天井が人気です。 |
ミラー・収納 縦長だけでなく、ワイドミラーもおすすめ。ミラーパネル一体型など効率の良い収納と組み合わせると便利です。 |
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壁 断熱性、清掃性が高い製品が人気です。木目調、石目調など柄、色彩ともに種類が豊富。アクセントをつけるため壁１面だけを違う色にできるメーカーも。 |
水 栓 浴槽・シャワーが一体のタイプと、別々のタイプの２種類があり、最近では特にシャワー水栓のアイテム数が充実。 |
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窓 一般的な引違い窓だけでなく、ルーバー窓や出窓も選べます。浴槽の断熱化で断熱窓を装備しているものも増えています。
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カウンター 小物を置くに便利なカウンター。洗面器置きが付いたものは、ラクな姿勢で洗えるのでお年寄りにもおすすめ。 |
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浴 槽 現在は人口大理石やＦＲＰが主流。特に人口大理石は肌触りがよく、デザインの種類も豊富なので好評です。 |
出入り口 折れ戸、ドア、引き戸などがあります。やはり浴室との段差がなく安全で、空間を有効活用できる「引き戸」が◎。 |
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床 床材は技術の進歩で「水はけ」「乾きやすさ」「清掃性」が向上しました。オーダーすれば床暖房ができる商品も。 |
その他 必要に応じて。手すりを付けるなど安全性への考慮も忘れずに。 |
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― 給湯出力の目安 ―
石油給湯器の給湯出力は“kW（kcal/h）”で表示されます。
1.16ｋW（1,000kcal/h）は１時間に1,000Lの水を１℃上昇させるために必要な熱量です。
水温５℃で出湯温度４２℃の場合、４６．５ｋW（40,000kcal/h）なら1分間に約１８Lの出湯量になります。
４人家族の場合
大能力の４万キロがおすすめ。
【 46.5kW(40,000kcal/h) 】
お風呂とキッチンの２ヵ所でラクラク併用。
冬場のシャワーも快適。
２人家族の場合
経済的な３万キロがおすすめ。
【 37.8kW(32,500kcal/h) 】
ゆとりのパワーで、１年中快適にシャワーが浴びられます。
◆お湯張り時間と冬季の1分間の出湯量を表にしました。給湯器選びの目安にして下さい。
| 給湯出力kW(kcal/h) | お湯張り時間（５℃→４２℃の場合） |
冬季の出湯量の目安 （５℃→４２℃の場合） |
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１人用浴槽 （約１８０） |
1.5人用浴槽
（約２００） |
２人用浴槽
（約２５０） |
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| 46.5（40,000）27号相当 | 10.0分 | 11.1分 | 13.9分 | 約18.0Ｌ/分 |
| 45.3（39,000）26号相当 | 10.2分 | 11.4分 | 14.2分 | 約17.6Ｌ/分 |
| 38.4(33,000)22号相当 | 12.1分 | 13.5分 | 16.8分 | 約14.9Ｌ/分 |
上記の数値は施工条件や給水圧などにより、多少変化します。
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〔 外 観 〕
〔学区〕；土崎南小学校、将軍野中学校
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物件種目 |
売り地 | ||||
| 所在地 | 秋田市将軍野桂町 | ||||
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交通 (最寄り駅/バス停) |
ＪＲ奥羽本線 土崎駅 | ||||
| 価 格 | ９３０万円 | ||||
| 建物面積 | － | 土地面積 |
255.00㎡ (77.13坪) |
私道面積 | － |
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途区域 | 一種低層住居 | 建ぺい率 | 50％ |
| 地 目 | 宅 地 | 地 勢 | 平 坦 | 容積率 | 80％ |
| 駐車場 | － | 現 況 | 更 地 | 引渡し状況 | 現況有姿 |
| 接道状況 | 西側4.5ｍ 公道 | 設 備 | 電気・都市ガス・上水道・本下水 | ||
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【売地】秋田市仁井田本町1丁目
～仁井田小学校まで徒歩４分～
【 外 観 】 【敷地概略図】
〔学区；仁井田小学校、御野場中学校〕
| 物件種目 | 売地 | ||||
| 所在地 | 秋田市仁井田本町1丁目 | ||||
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交通 （最寄り駅／バス停） |
ＪＲ羽越本線 羽後牛島駅 バス停「切上」まで 停歩１分 |
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| 価格 | ７５０万円 | ||||
| 建物面積 | － | 土地面積 |
167.80㎡ （50.75坪） |
私道面積 | － |
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 都市計画 | 市街化区域内 | 用途区域 | 第一種低層 | 建ぺい率 | 50％ |
| 地 目 | 宅 地 | 地 勢 | 平 坦 | 容積率 | 80％ |
| 駐車場 | － | 現 況 | 更 地 | 引渡条件 | 現状有姿 |
| 接道状況 | 東 幅員9.9ｍ 公道 | 設 備 | プロパンガス、上水道、東北電力、本下水 | ||
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リフォームプラン .
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■場所別リフォームプラン
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