http://www.re-home.biz/ ja http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss BlogServer3.0 system@genkihp.net system@genkihp.net http://www.re-home.biz/article/13292035.html 木場株式会社（以下、当社といいます）では、個人情報保護の重要性を認識し、以下に掲げた事項を念頭に置き、お客様の個人情報保護に万全を尽くして参ります。 一、当社は個人の尊厳を重んじ、個人情報に関して適用される法令等の遵守の上、お客様個人に関する情報（以下「個人情報」といいます）の取り扱いについて、当社内の個人情報保護対策プログラム（本方針、「個人情報保護規程」、及びその他の規程、規則を含む）に則り、個人情報の適切な保護に努めます。 二、当社は、お客様の個人情報を厳正に管理し、取得の際に示した利用目的の範囲内で利用します。 三、当社が保有する個人情報について、正確かつ最新の状態を保ち、個人情報への不正アクセス、紛失、破損、破棄、改ざん、及び漏洩等のリスクを認識し、安全面での対策を講じて参ります。 四、当社は、お客様から個人情報を収集させていただく場合は、利用目的をお知らせした上で、必要範囲内で個人情報を収集させていただきます。また、お客様の個人情報を収集目的の範囲内で利用すると共に、適切な方法で管理し、お客様の承諾なく第三者へ開示、提供することはありません。 五、 当社は、保有する個人情報保護のために当社内の体制を整備し、これを実行のあるものとして運用すると共に必要に応じて随時改善を努めます。 個人情報に関する問合せ先０１２０－８３３－９４８木場（株）木場勝之 Tue, 01 Jul 2008 13:46:01 +0900 コンセプト 木場@管理人 http://www.re-home.biz/article/13284375.html 自然とスローライフの里、秋田で暮らしてみませんか？住まい探しから転居、就職・起業、人脈づくり、趣味や文化の仲間づくりをバックアップします。 畑仕事は、健康にも良いです。収穫物も安心して食べられます。   山小屋での生活を楽しんでいる人も居ります！  参考ＵＲＬ 「老後の田舎暮らしの楽しみ」 「田舎暮らし情報館」 「All about 田舎暮らし」 「田舎暮らしチャンネル」 「スローライフ田舎暮らし」 「田舎暮らし成功計画」 「田舎暮らしネットワーク」 （相互リンクありがとうございます）秋田で現在行なわれている取組み 「(財)秋田県ふるさと定住機構」 「全国農業会議所 秋田のページ」 弊社では、地域社会発展へ微力ながら貢献したいと願っております。 その為、秋田へ転居を検討いただける方には、次のサービスを行ないます。 住まい探し転居のお手伝い就職・起業のお手伝い人脈づくりのお手伝い趣味や文化の仲間づくり（コミュニティへの参画）のお手伝い健康面でのご相談 Fri, 13 Jun 2008 18:49:57 +0900 田舎暮らしのススメ 木場@管理人 http://www.re-home.biz/article/13284013.html 空き家管理（住まいる倶楽部）料金表お気軽コース特別価格月一回の巡回として、通常価格 月額5,000円（税込み)を 特別価格 月額3,500円（税込み）＊月に複数回の巡回訪問をご希望の方は下記料金表を参考にご相談ください。標準コース特別価格月一回の巡回として、通常価格 月額7,000円（税込み)を 特別価格 月額5,000円（税込み） ＊月に複数回の巡回訪問をご希望の方は下記料金表を参考にご相談ください。料金表（組み合わせ例） 内容料金 備考  敷地の点検・管理 8,000円／1回 看板設置感謝価格も有ります 標準コース＋通風プラス 6,000円／月通風換気を月2回行います。年間契約割引も有ります。  標準コース月2回 9,000円／月 標準コースの作業内容を月２回年間契約割引も有ります。 年間契約割引１１ヶ月分で１年間  上記年間契約割引の場合他にもご要望や状況にあわせて、作業内容を組み合わせて、見積いたします。 Fri, 13 Jun 2008 06:33:11 +0900 空き家管理 木場@管理人 http://www.re-home.biz/article/13284010.html 長期間自宅を空き家にされる方、住めないが貸したり売ったりする気持ちにはなれない方、いつかは戻って住む予定の方に住まいる倶楽部定期管理サービスをお奨めしています。人が住まなくなった住宅は、予想以上のスピードで傷んでいきます。換気不足でカビが発生したり、水道などの設備が錆び付いてしまったり、積雪で痛んだ軒先や雨樋を放置したために数年で屋根や外壁から雨漏りが始まった例もあります。そのため、戻ってきて住もうとする時や、賃貸や売却しようと決意した時に、高額なリフォームを行わなければならなくなってしまいます。所有している家屋が気がかりだが、なかなかご自分では点検に行けなかったり、近所に管理を頼めるお知り合いが居なかったりした場合には、弊社の「空き屋管理サービス」をご検討ください。その１．お気軽コース鍵を預けたり、内部に入られることに抵抗のある方は、外部からのチェックを主体にした当コースがお奨めです。 費用について その２．標準コース下記の必要項目を実施します。（回数や頻度はご相談に応じます） 費用について その２．単発のご依頼１回~数回程度のご依頼にも対応します。作業の内容通風・換気全窓開放、押入れ収納等の全開放、２時間程度の空気入れ替え、換気扇試運転通水各蛇口の通水（３分程度）、錆防止と排水トラップの注水（異臭予防）、水漏れ確認雨漏りチェック、軒先チェック全部屋の雨漏りの有無、軒先の痛み、スガ漏りの有無確認清掃室内の簡単な掃き掃除を行います。庭木チェック選定の要否、消毒の要否、雑草の状態確認（剪定・消毒・除草は別途見積です）外部メンテナンスチェック外壁のクラック・カビ・塗装の劣化、木部の腐朽・損傷、鉄部の腐食・損傷等の確認近隣状況チェック境界付近の異常、枝などの相互越境、近隣の変化（工事、日照、道路等）ポスト整理ポスト、玄関の配布物・郵便物の整理、重要と思われるものの指定先への転送有事の巡回台風・地震・豪雪・火災・豪雨の後は、臨時に巡回点検管理結果報告作業の結果を、ご指定先の住所やE-mailに送付冬季実施項目水抜き作業（凍結防止）、便器トラップへの不凍液充填、積雪状況の確認報告アピールポイント弊社では、建築のプロの視点で点検確認を行いますので、軽微な異常も見逃しません。また宅地建物取引業者として、将来にわたっての資産価値の維持の観点からもアドバイスが可能です。ご注意火災保険、家財保険を掛けてない家屋の管理は出来ません。（空き家の場合、普通の火災保険が適用ならない場合があります。内容に付いてご相談させていただきます。）当初の現況を相互確認したうえでの管理となります。（立会いが出来ない場合、写真などでの確認）状況によっては事前見積の上、ご相談によって管理契約を結ばせていただきます。室内清掃・通水のため、水道・電気を使用いたします。合鍵をお預かりいたします。（玄関もしくは勝手口）お申込み・お問い合わせ・ご相談は、お電話（０１８－８３３－９４４８）または、左のお問い合わせをクリックいただきフォームからお願いいたします。その他、空き地の管理、墓所の管理も承ります。 Fri, 13 Jun 2008 06:01:49 +0900 空き家管理 木場@管理人 http://www.re-home.biz/article/13279436.html 現在、秋田のような地方では、次のような例が多発しています。子ども達は都会に就職し、持ち家も購入して、秋田に帰ってくる見込みはない。親御さんは、「終の棲家」の住まいを子どもへの遺産として守り続けるが、年金などの限られた収入で生活するために、住まいには手を掛けない。その後、「遺産」は売却するしか無くなり、子ども達は不動産業者に依頼する。何年も手入れをしていなかった住まいは評価も低く、なかなか売れない。更地にして販売しようとするが、解体工事の費用を捻出しなければならず、このまま売れなかったらと不安。最近、ご相談を受けた中には、２．の段階で、子ども達の援助が必要で、負担になってしまっている例や借金をしたまま無くなったので、子ども達は検討の上、遺産放棄した例 のような哀しい事例も有ります。私どもはこのような実情に危機感を持っています。 子ども達のために、これまで頑張ってきた証として、財産を確実に残すために、弊社がお手伝いできることを真剣に考えています。高齢者のご家庭が、公的な制度などを利用して、無理なく住まいを維持できるアドバイス中古住宅の流通促進と、売れやすい住まいのご相談予算に合わせて無駄のないリホームのご提案特にリホームについては、長年リフォーム専門店として施工を行なってきた実績に基づいたご提案が出来ると自負しています。例えば、屋根と外壁とサッシを直したいと思っていても、予算的には一緒に出来ない場合など、どこから優先的に行なうべきか？無駄な費用がかからないのはどの順番か等、なかなか一般の方では判断に迷うことでも、ご相談していただければ自然に整理されてくるはずです。そういった得意分野を活かしながら、社会に必要とされる仕事で貢献していきたいと希望しています。    Mon, 02 Jun 2008 16:46:39 +0900 コンセプト 木場@管理人 http://www.re-home.biz/article/13279242.html 2008.2.25 ホームページリニューアル商工会議所青年部で大変お世話になっている有限会社ケイプラスの柴田社長さんに作成していただき大幅に変更なりました。その為に、以前に書いた記事へのリンクが無くなりましたので、ここに残しておきます。 H20.4.24 スポット電化に！松下電器製IHクッキングヒーターが10万円以内で！住宅デザインカタログ モダンタイプMO-1 SI-1 シンプルモダン-３A1 シンプルモダン 3A-2 シンプルモダン 3A-3 シンプルモダン 3A-4 シンプルモダン 3A-5 シンプルモダン 3A-6 ユニークタイプUN-1 ユニークタイプUN-2 ユニークタイプUN-3 ユニークタイプUN-4 ユニークタイプUN-5キーワード別の話題 ランダムプチ・リホーム 不動産サポートシステム 敷地調査 コスト公開住宅について ハイテク工法 建て替えかリフォームか 新築打ち合せ 新築打ち合せ事項 減築のすすめ  シロアリについて  外注下請けについて 段階的に無理のない予算でリフォームを どうして高いリフォームの工事費 収納改善と不用品の処分  浴室リ・ホーム 洗面脱衣室 家事室・納戸 オール電化住宅について(私見) スチールハウスについて 人気番組ビフォー＆アフターに思うこと 悪質業者の訪問販売 暖かい家に生まれ変わる方法 部位別の話題 または 商品等の紹介 外壁 浴室換気乾燥暖房機 断熱化 老人室にトイレ カーポート ウッドデッキ 床下収納 屋根裏収納 浴室の改装 台所を広げたい ユニットバスリフォーム施工価格の参考例チラシなどで色々な業者さんの施工価格を調査しました。□屋根外壁リフォーム □介護保険リフォーム □外廻りのリフォーム □建具関係リフォーム □お風呂のリフォーム □デザインリフォーム □外構・エクステリアリフォーム □全面改造リフォーム □断熱化リフォーム お役立ちリンク集 ブクログ＝お奨めの書籍 Mon, 02 Jun 2008 09:55:10 +0900 トップページ 木場@管理人 http://www.re-home.biz/article/13278245.html 仲 介 とは？販売方法 不動産会社が買主を見つける 売却価格 市場相場で売却されるのが一般的です 売却期間 高目の売り出し価格からスタートして、お客様が待てる期日の都合に合わせて販売計画を作成 買 取 とは？販売方法 不動産会社が直接買い取る 売却価格 市場相場の60%~75％と言われています 売却期間 即！売却 確実に言える事は、じっくり待つ時間のゆとりのある方は「仲介」、安く手放さなきゃならない事を覚悟で、すぐに売ってしまいたい方は「買取」をお奨めいたします。 Thu, 29 May 2008 18:24:27 +0900 不動産売買 木場@管理人 http://www.re-home.biz/article/13278239.html 賃貸物件を探しているお客様にご依頼いただき動いていると、インターネットの検索では探せないものの、現地に行ってみると「貸家」の看板の中に、大家さんの連絡先を書いているような物件に、時々巡り会うことがあります。 確認してみると、やはり何社か不動産業者にも頼んでいるそうで・・・・・・ と言うことは、 どの業者さんとも「一般媒介契約」を結んでいることですから、道理でインターネットの検索にも引っかからないんだと、ようやく納得しました。 今の時代、検索で見つけられないことは「致命的」と云って良く、決して大家さんの為にはならないのですが、推測すると、（一社に任せるよりは、数社に頼んだ方が、早く入居者を見つけてくれるはず）という思いこみが有るのかも知れません。でもそれは、次に整理するように、間違っていることが多いのです。 媒介契約の種類 不動産会社に不動産売却や貸借の「仲介」を任せる為の契約を媒介契約と言いますが、媒介契約には、次のような種類があります。  専属専任媒介契約、専任媒介契約 ・・・・・・不動産会社の一社だけに物件売却を依頼する 一般媒介契約 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・2社以上の沢山の不動産会社に物件売却を依頼する             特徴契約の種類契約相手の不動産会社売主が見つけた買主との契約不動産会社のレインズへの登録義務不動産会社の販売活動報告義務専属専任媒介契約1社のみできない媒介契約後5日以内1週間に1回以上専任媒介契約1社のみできる媒介契約後7日以内2週間に1回以上一般媒介契約2社以上可できるなしなし※レインズ（指定不動産流通機構）とは不動産会社と最近では一般の方も、ネット上で閲覧可能な不動産データバンクです。専任媒介は、業者だけが有利なように見えますが、その分の義務も課していることになります。 ※レインズに不動産会社が物件を登録する事で、他の不動産会社でも対象物件が売りに出されている事を知る事ができます。つまり、1社に依頼するだけで、事実上全ての不動産会社に頼んだのと同じことになるのです。 売主様は、上記3つの媒介契約から選択できます。3つの契約とも長所、短所がありますが一般媒介契約ですと不動産会社のメリットが少ないのです。つまり専任媒介契約でないと不動産会社は本気で販売活動に取り組む事は期待できません。 不動産会社にとって専任媒介契約が取れることは大変貴重な事なのです。 最初に例に出した貸家も、一般媒介契約で受けた業者さん達がネットやチラシでの広告も行なわなかったので、宣伝不足のため空き屋のままだったようです。  「何で、一般媒介契約だと、本気にならないの？不親切なんじゃ無い？」 という、印象を持たれる方も多いと思いますが・・・・・ こういうケースを想定してみて下さい。ある不動産会社が広告していた物件を気に入ったAさんが、ちょっと知恵をまわして、（売主さんと直接、交渉したら、仲介料もかからず、安く買えるな）と、途中まで売値の交渉や、物件の状況調査などで働いていた不動産業者には内緒で契約をしたらどうなるでしょうか？一般媒介契約の場合、これを防ぐことはできませんから、どうしても業者としては、専任媒介契約を結ばせていただきたいわけです。      Thu, 29 May 2008 18:15:12 +0900 不動産売買 木場@管理人 http://www.re-home.biz/article/13276957.html 不動産情報コーナー以外にも、まだまだ多数の物件がございます。 下記のお問い合わせフォームに、ご購入を検討したい物件のご希望条件をご記入いただければ、後ほど弊社より物件情報をご案内させていただきます。 返信が無い場合や、お電話でお問い合わせいただく場合は、下記の番号までお願いいたします。    下記の記事も参考にして下さい。 希望通りの物件を見つけるためには！購入の流れとステップ 中古住宅について お客様との約束事 不動産サポートシステム Mon, 26 May 2008 18:46:36 +0900 不動産売買 木場@管理人 http://www.re-home.biz/article/13276903.html 不動産物件（土地、建物）のご売却のご相談、査定依頼はこちらから  下記のフォームに必要事項をご記入後、送信ボタンを押して下さい。 こちらからご連絡をいたします。 査定をご希望の方には、査定終了後ご連絡をするか、確認させていただきたいことが有った場合にも連絡させていただきます。（査定は無料です。） お気軽にご利用下さい。 なお、ご記入いただいた個人情報は、弊社以外の第三者に伝わることはございません。 また、「お問い合わせ」の目的に沿った以外では、弊社内でも一切使用いたしません。 メールでの返答のない場合、また電話でお尋ねになりたい場合は、下記の番号まで、お問い合わせ下さい。 下記の記事も参考にして下さい。 一般媒介と専任媒介の違いは何なの？  売りたい時、仲介と買取りと、どちらが得なの？ 不動産営業上の誓約 Mon, 26 May 2008 17:23:36 +0900 不動産売買 木場@管理人 http://www.re-home.biz/article/13269034.html 2008.6.2 最近の記事  地鎮祭に行ってきました 中古住宅にこだわる理由一般媒介と専任媒介の違いは何なの？  売りたい時、仲介と買取りと、どちらが得なの？ 給湯器が故障したときの対処方法 お湯の出が悪い時は!? どこに住むか？不動産物件選定のため、ネットから情報、秋田市の取組み 2008.5.27 ちょっとだけリニューアル   Thu, 08 May 2008 13:07:32 +0900 トップページ 木場@管理人 http://www.re-home.biz/article/13269031.html 木場株式会社は中古住宅の、 住み替え＝売買のご相談、仲介 リホーム＝長年のリフォーム専門店としての実績に基づきご提案 の推進に力を入れております。 また「耐震」・「防火」・「防犯」を重点項目とした「安心・安全・快適住まいの創造」を目標にしております。 中古住宅にこだわる理由は、こちらに書いています。 Thu, 08 May 2008 13:05:55 +0900 トップページ 木場@管理人 http://www.re-home.biz/article/13268728.html  木場勝之主に建築工事と設備工事の営業と施工管理を担当しています。趣味は、歴史小説を読むことです。専務取締役 木場 大土木工事を始め、設備工事・建築工事も担当しています。趣味は、サッカー・映画鑑賞で、家族想いのきびしいけど、優しいパパさん。 （勝之 記） 不動産部部長（宅建主任者） 見上 さん不動産業界と土木工事業界で鍛えられたベテランです。不動産のことならおまかせ下さい左のイラストは弊社マスコットキャラのふどうクマ君です。（勝之 記）会長 木場 稔趣味・・・家庭菜園・釣・ゴルフ少しぐらいのことではへこたれない根性あり。数字に強く何気に聞いた金額でも、何年たっても忘れていないパソコン不要の才能？の持ち主です。でも、嫌なことは、すぐ忘れることも出来るようで、羨ましい限りです。 左のイラストは、どぼクマ君です。 （勝之 記）斎藤 くんどうも、斎藤です。ただいま、修業中の身です。何事も････小さな事からコツコツと頑張ります。よろしくお願いいたします。左のイラストは、だいクマ君です。修業中の斎藤君のイメージです。  Ｋさん一言で言えば天然系。 （勝之 記） Ｙさん我が社はこの方で持っているようなもの。 （勝之 記） ＳＫさん行動力があり、善は急げのタイプ。 （勝之 記） Wed, 07 May 2008 17:43:57 +0900 スタッフの紹介 木場@管理人 http://www.re-home.biz/article/13268696.html 住所秋田県秋田市仁井田二ツ屋1丁目1番地27 木場ビル2階電話018-833-9448FAX018-833-9409営業時間８：００~１８：００建設業の許可建築工事業 秋田県知事許可(特－１９）第6291号土木工事、管工事、塗装、内装ほかの工事業 秋田県知事（般－１９）第6291号宅地建物取引業者免許秋田県知事免許 (1) 第1949号従業員12名代表取締役木場 勝之大きな地図で見る Wed, 07 May 2008 17:08:57 +0900 会社案内 木場@管理人 http://www.re-home.biz/article/13268688.html 創業以来の水回りリフォームを筆頭に、新・増改築、土木、造園・外構、設備工事などの建築工事を行なっています。業務の関連から、宅地建物取引業も開設。土地・建物を売りたい方土地・建物を買いたい方アパート・貸家を借りたい方、貸したい方お気軽に声を掛けて下さい。 提供サービス・業務一覧住み替えご希望の条件に合う土地・中古住宅・マンション等を探します住宅リフォーム各ご家庭の状況に応じた、各種リフォームをご提案。見積無料資産活用遊休資産や空きの目立ってきたアパート・貸家の活用で安定収入を！設備工事水道、給湯、トイレ、お風呂、キッチン、換気、暖冷房、空調など。見積無料外構門扉、塀、駐車スペース、カーポートなど。見積無料新築ハイテク工法など地震と寒さに強い住宅を設計施工。 Wed, 07 May 2008 16:53:58 +0900 業務のご案内 木場@管理人